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一周[4.22-4.28]樓市動態:市場回暖 堅持房住不炒

來源:車城房產網
日期:2019-04-30
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  從國內看,3月新房成交量、成交價都出現一定的增長,這與放松調控、人才政策有關,更主要的是今年來貨幣供應加大,貨幣政策寬松。從一季度看房地產貸款仍有一定增速,所以對以往調控深入的一、二線城市來說的確是回暖。

  政治局會議再提“房住不炒”,其實是對房價上漲,房地產過度回暖表明了態度,至于結果如何還有待觀察。

  恒大秒殺,基本是相對差的樓層(4字頭)做出的促銷手段,對大部分房源并無影響,雖說優惠20多萬,但原價估計提了,實際力度有限。

房住不炒

  一周國內樓市

  1、土地市場回暖,房企重點爭奪武漢杭州廈門等多個二線城市

  與去年底乃至今年1月的冷清相比,3月以來土地市場明顯回暖,尤其是諸多二線城市成為拿地的重點。4月以來,杭州、廣州、武漢、蘇州、常州、廈門等地成交活躍,賣地收入居前。土拍現場競爭激烈,數十家房企參與、上百輪競價、地王、高溢價率等現象再現。

  2、市場預期生變 一二線樓市政策繼續收緊

  今年以來,隨著信貸政策的適度放松以及各地“搶人大戰”的延續,房地產市場出現明顯升溫。來自國家統計局發布的3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,3月份共有65個城市房價上漲,市場預期進一步生變。

  3、警惕房價上漲風險 政治局會議再提“房住不炒”

  中共中央政治局4月19日召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署當前經濟工作?;嵋橐?,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。

  4、今年棚改開工量腰斬 棚改貨幣化退潮

  一份官方數據顯示,2019年我國各地棚戶區改造任務約285萬套。這遠低于外界此前450萬套的預期,與2018年的626萬套相比,今年棚改開工計劃目標已經腰斬。

  5、房地產市場回暖 地方微調力度料加大

  今年一季度房地產市場的部分當期指標開局良好。房地產投資繼續保持高位增長,銷售在1-2月下滑幅度較大,進入負增長區間,但3月開始出現反轉。值得注意的是,作為房地產供給的前置指標,土地購置面積出現大幅下滑,房地產企業拿地積極性下降明顯。二季度隨著我國宏觀經濟的進一步企穩,房地產銷售情況會向好。房地產投資在企業加快周轉的需要下仍會高位運行。在房地產政策調控基調不變的背景下,各地會根據房價的變動及銷售情況加強微調。

  一周十堰樓市

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車城網友發表于 2019-09-23 19:16:17

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車城網友發表于 2019-09-23 19:15:06

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